Voorschriften voor energie-efficiëntie

Hier is een aangepaste versie van de tekst, afgestemd op de situatie in Nederland, inclusief verwijzingen naar actuele wet- en regelgeving:

Energie-efficiëntie is niet alleen goed voor het milieu en de portemonnee – het is ook wettelijk verplicht in Nederland.

Nederland kent diverse wetten en regels die bepalen hoe gebouwen moeten worden ontworpen, gerenoveerd en gebruikt om energieverliezen te beperken en de energietransitie te bevorderen.

Op deze pagina vindt u een overzicht van de belangrijkste voorschriften, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen), de bepalingsmethode NTA 8800, en de verplichting tot energielabels bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en utiliteit. We leggen uit wat voor eigenaren, kopers en verhuurders relevant is – én hoe thermografisch onderzoek kan helpen om aan de wettelijke eisen te voldoen en problemen vroegtijdig te signaleren.

Belangrijke wetten en regels in Nederland

• Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl): hier zijn de energieprestatie-eisen voor gebouwen wettelijk vastgelegd (RVO.nl).

• BENG-eisen: sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwe gebouwen voldoen aan de BENG-normen – deze eisen betreffen onder andere de maximale energiebehoefte per m², het primaire fossiele energiegebruik, en het aandeel hernieuwbare energie (RVO.nl).

• NTA 8800: de norm die gebruikt wordt voor het berekenen van de energieprestatie van woningen en utiliteitsgebouwen in nieuwbouw én bestaande bouw. De methodiek verving oudere methoden en is verplicht in de Bbl (NEN).

• Energielabel: verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en gebouwen. Het label wordt vastgesteld door een erkend energieadviseur en is tien jaar geldig (Rijksoverheid).

• Minimumeisen voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen: eigenaren van huurwoningen met energielabel E, F of G moeten uiterlijk 1 januari 2029 zorgen dat hun pand minimaal label D heeft (Rijksoverheid).

Wat betekent dit voor u?

• Als u een woning verkoopt of verhuurt, moet u een geldig energielabel kunnen tonen. Geen label betekent niet alleen een verlies van inzichten voor de koper, maar kan ook leiden tot boetes (Rijksoverheid).

• Bij nieuwbouw moet uw gebouw voldoen aan de BENG-eisen; dat omvat goede isolatie, luchtdichtheid, beperking van warmtebruggen en gebruik van hernieuwbare energie (RVO.nl).

• Bij renovaties of verbeteringen is het belangrijk om rekening te houden met voorschriften zoals NTA 8800 en de aanbevelingen uit energielabels om te voorkomen dat maatregelen onvoldoende effect sorteren. Thermografisch onderzoek kan helpen om precies die plekken te vinden waar de efficiëntie het laagst is.

Hoe helpt thermografisch onderzoek?

• Het toont onzichtbare energielekken, zoals koudebruggen, slechte isolatie achter gevels, naden of kieren bij kozijnen.

• Maakt duidelijk welke energiebesparingsmaatregelen wettelijk zinvol zijn en het meeste effect hebben.

• Helpt u om te voldoen aan de voorschriften (BENG, energielabel, etc.) door objectieve gegevens te leveren.

• Ondersteunt bij het voorkomen van boetes of problemen bij verkoop/verhuur door vroegtijdige identificatie van tekortkomingen.